Fortemare недвижимость Герцег
Karadağ’da emlak satın alma prosedürü
Karadağ’daki emlak satın alma prosedürü çok basit olup, bir kaç aşamadan
oluşmak ile bir kaç gün sürmektedir. Emlakların satın alımına ilişkin sözleşmeler
yetkili yerel noter tarafından yapılıp tasdik edilmektedir.
Karadağ’daki emlak satın alma prosedürü çok basit olup, bir kaç aşamadan
oluşmak ile bir kaç gün sürmektedir. Emlakların satın alımına ilişkin sözleşmeler
yetkili yerel noter tarafından yapılıp tasdik edilmektedir.
Bir emlak seçildikten sonra bütün evrakların kontrol edilmesi, koşulları satıcısıyla
birlikte uyumlu hale getirmek, mülkün değerinin %3’ü olarak satış vergisi ödemek
ve mülkiyet hakkına ilişkin kaydı yaptırmak gerekir.
Satış sözleşmesi onaylanırken sözleşme tarafların veya yetkili temsilcilerinin
katılmaları gerekmektedir. Sözleşme taraflarından birisi tüzel kişi olduğunda buna
uygun belgeleri sunmak zorunda. Katılımcılardan biri yabancı vatandaşı ise yeminli
tercümanın bulunması gerekmektedir.
Satış sözleşmesinin noterde tasdik edilme ücreti mülkün değerine göre
değişmektedir, tüm tarifeler sabittir. Alıcı, satın alma fiyatının toplam tutarının
ödenmesinden sonra gayrimenkulün sahibi olabilmektedir, fakat Karadağ Emlak
Müdürlüğü tarafından verilen tapu ile mülk sahipliği onaylanmaktadır. Satış
sözleşmesine dayanarak Mülkiyet hakkına ilişkin kaydı yaptırmak için gereken
dilekçe nöter veya sahibi tarafından sunulmaktadır.
Arazi satın alırken, alıcı yetkili jeodezik kuruluşların yardımıyla sınırları kontrol
etmelidir. Aynı zamanda, satış sözleşmesinin imzalanmasından önce söz konusu
arazinin kullanım amacı ile ilgili Planlama evraklarından belgenin olması
gerekmektedir.